Эксперты рассказали, что происходит со спросом на землю в Петербурге

Фото: ru.freepik.com

06.06.2022
|

Эксперты рассказали, что происходит со спросом на землю в Петербурге

DOMEX-Недвижимость
Около 85 гектаров земли выкупили застройщики в Петербурге в первом квартале 2022 года в целях строительства жилья. Данный показатель на 60% меньше, чем за аналогичный период прошлого года, когда было выкуплено 186,6 гектаров, пишет РБК.

При этом большая часть сделок была проведена в начале года по тем переговорам, что были начаты еще в прошлом году, а действия по переговорам по сделкам в марте пока отложены либо вообще прекращены.

Но в конце апреля-начале мая некоторые застройщики начали «просыпаться». Кроме того, рост кредитных ставок привел к возврату к долевым схемам покупки участков. В частности, такие покупки все чаще приобретаются не за деньги, а за доли в будущем проекте.

В 2021 году на рынке наблюдался ажиотажный спрос, когда застройщиками было выкуплено около 900 гектаров под строительство жилой недвижимости в регионе на сумму почти $1,628 млрд, что стало рекордный за всю историю рынка Санкт-Петербурга. Стоимость земли для строительства за год практически удвоилась и доходила до 60 тыс. руб. за кв. м, такая тенденция перегрела рынок.

Эксперты говорят о том, что расти ценам больше некуда, так как слишком дорогие участки сделают строительство неликвидным, поэтому рост цен прекратится, но пока преждевременно прогнозировать скорое оживление рынка.
DOMEX-Недвижимость

Другие новости