В результате постепенного сужения действия программы льготной ипотеки на рынке произойдет плавное снижение спроса на строящееся жильё, выравнивание цен на новостройки и вторичную недвижимость. Об этом рассказали профильные эксперты, мнения которых публикует «Деловой Петербург».

Напомним, в декабре программа льготной ипотеки была продлена еще на 1,5 года, при этом ставку по кредиту подняли с 7 до 8%. Также одновременно был расширен круг потенциальных заёмщиков по программе семейной ипотеки, позволяющей приобрести жильё по ставке 6%.

По мнению экспертов, продление программы льготной ипотеки на новых, менее выгодных условиях является компромиссным вариантом, так как позволит избежать резкого падения спроса на первичном рынке.

При этом, по словам специалистов, важно, чтобы все участники рынка недвижимости использовали предоставленный им стабильный период для выработки альтернативных льготной ипотеке ипотечных программ, но не использовали государственные субсидии. Подобные программы нужно начать внедрять уже с нового года, чтобы к середине 2024-го рынок был готов перейти на саморегулирование.

Кроме того, эксперты полагают, что активизировать спрос на новостройки могло бы снижение ставок на вторичном рынке. Также способствовать продажам «первички» в будущем может программа корпоративной ипотеки, которая развивается с 2022 года. Здесь работодатель компенсирует расходы на оплату ежемесячных платежей, что может являться дополнительной составляющей социального пакета.