Эксперты считают, что жилье в Ленинградской области неминуемо подорожает, сообщает «Бизнес FM Санкт-Петербург».

По состоянию на начало сентября на территории региона в эксплуатацию сдали 2,5 млн квадратных метров жилой недвижимости, из которых только 900 тысяч относятся к многоквартирным домам. При этом, согласно нормативным показателям Минстроя, за год нужно построить не менее 2 млн 950 тысяч «квадратов», то есть Ленобласть уже выполнила 82% от плана.

Как отметил глава регионального Минстроя Виталий Лазуткин, Ленинградская область является привлекательной локацией для девелоперов и у них получается без проблем продать квартиры в своих проектах. Наиболее активно сейчас застраиваются юг и юго-запад области, которые находятся в пределах 35 километров от Санкт-Петербурга. Также новые проекты запускают в Мурино, Кудрово и Новом Девяткино.

Лазуткин отметил, что строительство жилья синхронизировано с возведением социальных объектов — в настоящее время с девелоперами заключено 66 соглашений, в рамках которых они до 2037 года построят 187 детских садов и 61 школу.

Есть в области и проблемные объекты с обманутыми дольщиками, по состоянию на начало сентября в соответствующем реестре находится 101 жилой дом. Однако к концу 2023 года планируется сдать в эксплуатацию порядка 90% из них, а оставшиеся достроить в следующем году.

По словам президента «ЛенОблСоюзСтроя» Руслана Юсупова, летом 2023 года застройщики замедлили темпы запуска новых проектов, что в будущем скажется на ценах. За год-полтора с рынка уйдут все объекты, которые сейчас находятся в продаже или на стадии строительства, а после наступит дефицит.

Даже если в 2024 году девелоперы начнут реализацию перенесенных с 2023 года проектов, все равно возникнет временной промежуток, в котором на первичном рынке сильно упадут объемы предложения. Все это неминуемо приведет к росту цен, так как спрос на недвижимость в Ленобласти останется примерно таким же, как сейчас.