44,5 млн квадратных метров жилья введено в эксплуатацию в РФ за пять месяцев текущего года. Такой результат на 54,6 % больше аналогичного периода прошлого года, пишет «Московский Комсомолец».

Рост в строительстве связан с возведением многоквартирных домов, а ранее в стране прослеживался тренд на строительство ИЖС.

Что касается Петербурга, то сейчас в городе насчитывается 324 объекта со сроком сдачи в 2022 году, в прошлом году таких объектов было 242, а в следующем году должны ввести в эксплуатацию 366 объектов.

При этом эксперты отмечают, что сроки сдачи домов сдвигаются. Так, с 3,3 месяцев до 4,5 месяца увеличился средний срок переноса сдачи в эксплуатацию МКД в Северной столице. В Ленобласти увеличение сроков составило 7,8 месяца до 8,7 месяца.

Причинами роста сроков эксперты называют целый ряд факторов, среди которых - нарушение цепочек поставок стройматериалов, сложности при ведении валютных операций, отток рабочей силы и др.

Кроме того, в связи со стабилизацией экономической ситуации сейчас готовится постановление об отмене смягчения ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств по договору долевого участия. Проект касается моратория на выплату неустойки, пени и штрафов для застройщиков, который был введен в марте 2022 года.

При этом льготная ипотека и повышение продаж не повлияют на ситуацию, так как деньги покупателей замораживаются на эскроу-счетах на время строительства и застройщики не могут ими распоряжаться. В связи с этим девелоперы все чаще поднимают вопрос о частичном раскрытии эскроу-счетов.

Также эксперты говорят о повышении цен на недвижимость в будущем, связанном с ростом себестоимости строительства. При этом застройщики предлагают скидки и собственные субсидируемые программы, а государство предоставляет покупателям широкую линейку льготного ипотечного кредитования.