Из-за снижения платежеспособного спроса летом в России прогнозируется снижение цен на недвижимость. Об этом сообщает «Национальная служба новостей» со ссылкой на вице-президента российской Гильдии риелторов Константина Апрелева.

Эксперт рассказал о снижении в апреле числа выданных ипотечных кредитов, которое говорит об отсутствии интереса к ипотечному кредитованию у населения, что в свою очередь приведет к снижению спроса. В связи с чем летом эксперты прогнозируют снижение цен на недвижимость.

Он также напомнил, что из-за снижения ипотечных ставок цены на недвижимость за два последних года выросли на 30-40%. Покупатели с уменьшенной ставкой и новыми ценами платят столько же, сколько с заемщики с высокой ставкой по старым ценам. А так как сейчас выросли и ставка, и цены, то рынок будет отыгрывать ситуацию назад.

В этой ситуации строить больше, чем строили, можно только в том случае, если будет возможность продавать жилье дешевле.

Ранее портал DOMEX-Недвижимость сообщал, что Минстрой РФ допустил срыв планов по вводу жилья к 2030 году. Согласно пессимистичному прогнозу, к 2030 году построят не 120 млн кв. м жилья, а 100 млн кв. м.

Из-за неизбежного падения спроса эксперт не видит особой необходимости в строительстве указанных объемов жилья либо, по его словам, в этой ситуации нужно работать над механизмами снижения себестоимости.

Он также добавил, что существует лишь одна возможность снижения себестоимости – снижение стоимости земельных участков под строительство. В частности, местным властям нужно будет работать с инвесторами и девелоперами и продавать землю за меньшую стоимость, чем сейчас на торгах.