Эксперты фиксируют на рынке жилья Санкт-Петербурга снижение доли сделок с ипотекой, сообщает РБК.

В сентябре текущего года выручка девелоперов составила 45,7 млрд рублей и это на 4% ниже, чем в сентябре 2021 года. При этом спад сделок оказался значительно сильнее — число договоров долевого участия сократилось на 31% до чуть более 5,1 тысяч сделок. При этом средний чек оказался на 39% больше — 9,8 млн рублей.

В Ленобласти спад оказался менее заметным, но все равно довольно значительным — было заключено почти 1,5 тысяч сделок, что на 13% меньше показателей прошлого года. При этом выручка выросла на 26% благодаря росту цен и составила почти 9,6 млрд рублей.

Год назад жители Петербурга и области в основном покупали квартиры и апартаменты с маленькой площадью, а сейчас спрос сместился в сторону более просторного жилья. С сентября прошлого года по начало октября текущего года доля сделок с ипотекой в северной столице выросла на 18%, а в Ленобласти на 30%. Однако относительно августа сентябрь показал снижение доли с 86% до 82%.

Ряд экспертов связывают снижение выдачи ипотеки с частичной мобилизацией, хотя всю картину можно будет оценить в конце октября — пока прошло слишком мало времени. Банки могут ужесточить условия выдачи кредитов, клиенты, попадающие под условия мобилизации, могут отложить оформление займа. Также для минимизации рисков часть банков немного подняла ипотечные ставки на 0,5-2 процентных пункта.