Доля сделок на первичном рынке жилья Санкт-Петербурга с использованием заемных средств, рекордно выросла в 2022 году, сообщает «Интерфакс».

В третьем квартале на территории города было заключено 9,2 тысяч договоров долевого участия (ДДУ) на приобретение 392,7 тысяч квадратных метров жилой недвижимости. Это на 27% ниже, чем за июль-сентябрь 2022 года. Однако рынку жилья Петербурга все же удалось поставить рекорд – доля сделок с ипотекой достигла почти 90%.

Средняя ставка по жилищным кредитам, выданным на покупку жилья в новостройках, составила 3,5%. Снижение среднего показателя произошло не только на фоне понижения ключевой ставки, но и благодаря активной выдаче субсидированной ипотеки под 0.01% годовых. Такие программы совместно реализуют банки и девелоперы.

В общей сложности за девять месяцев 2022 года было заключено 33,2 тысяч ДДУ, что примерно на четверть меньше, чем годом ранее. Сильнее всего упали продажи жилья премиум-класса – в текущем году было совершено на 37% меньше сделок. В комфорт-классе падение активности покупателей составило 24%, а в бизнес классе 19%.

По словам директора департамента жилой недвижимости и девелопмента земли Nikoilers Елизаветы Конвей, первичный рынок жилья Санкт-Петербурга все еще пользуется популярностью у горожан, в отличие от вторичного. Благодаря льготной ипотеке и субсидиям от застройщиков, спрос удается поддерживать. Хотя в дальнейшем он будет по большей части зависеть нет от условий ипотеки, а от общей ситуации в стране и чувства уверенности в завтрашнем дне.

Девелоперы при этом продолжают выводить на рынок новые объекты – за 9 месяцев была открыта продажа 48 тысяч квартир общей площадью более 2,1 млн квадратных метров. По итогам сентября объем предложения в городе на Неве вырос на 7,9%.