Большинство домов в Санкт-Петербурге строятся с применением эскроу-счетов, сообщает «Деловой Петербург».

Напомним, что новую модель привлечения средств дольщиков сделали обязательной в 2019 году, сделав исключение только для проектов, по которым разрешения выдали до 1 июля 2019 года. Согласно механизму эскроу, девелопер привлекает средства граждан на отдельные счета, доступ к которым получает только после сдачи дома в эксплуатацию.

Девелоперы опасались, что банки не справятся с такой нагрузкой, однако система показала свою устойчивость, хотя проектное финансирование и сказалось на стоимости строительства. Сейчас прямое привлечение денег от дольщиков — это пережиток прошлого. Сейчас в Петербурге строят 7,4 млн квадратных метров жилья и 86% из них с использованием эскроу.

Без использования таких счетов возводят всего около миллиона квадратных метров. Лидером является компания ЛСР с 590 тысячами «квадратов» жилой недвижимости, на втором месте «Аквилон» с 98 тысячами, на третьем «Л1» с 59 тысячами. Также 32 тысячи «квадратов» без эскроу строят Setl Group, 28 тысяч КВС, 23 тысячи ЦДС и 12 тысяч «Дальпитерстрой».