Частичная мобилизация привела к снижению продаж и цен на первичном рынке жилья Петербурга, сообщают «Ведомости Санкт-Петербург».

По итогам октября на территории города заключили чуть более 3,2 тысяч договоров долевого участия, что на 15% меньше, чем в сентябре. В Ленобласти при этом купили 1,4 тысяч квартир в новостройках и это всего на 3% ниже показателей начала осени. Если сравнивать октябрь текущего года с прошлым, то спрос во всей Петербургской агломерации оказался на 33% ниже.

Как отметила эксперт Виктория Кирюхина, на ситуации на рынке отразилась частичная мобилизация, но ее влияние было не таким сильным, как у февральских событий. Кроме того, в марте многие покупатели, наоборот, ринулись на рынок, чтобы успеть взять жилье в ипотеку по старым низким ставкам.

По словам другого эксперта Оксаны Пономаренко, очередное падение спроса не стало для девелоперов критичным. К концу октября ситуация на рынке начала стабилизироваться и потенциальный спрос в виде просмотра объявлений и звонков риелторам немного вырос по сравнению с началом месяца.

Однако полного восстановления покупательской активности аналитики пока не видят. Также среди петербуржцев растет популярность малогабаритного жилья – доля студий в общей структуре спроса выросла с 22% до 28%. Похожая ситуация наблюдалась в марте и это может говорить о снижении покупательской способности горожан.

Вторичный рынок просел гораздо меньше первичного, если судить по количеству просмотра объявлений на сайтах недвижимости. Его восстановление после объявления мобилизации стартовало уже в начале октября, а не в середине, как это было на первичном. Отчасти причиной медленного восстановления спроса на новостройки стала новость о возможной отмене ипотеки по околонулевым ставкам. Центробанк назвал ее обманом покупателей и поэтому многие ожидают ее запрета.