63 малоэтажных проекта возводят застройщики в регионе на данный момент, а в свободной продаже находится около 4,6 тысячи квартир этого сегмента. Об этом пишет NSP.ru.

Так, весной 2020 года в Северной столице строилось 12,9 млн кв. м жилья (298,4 тысячи квартир в новостройках). Из них в проектах высотой до 8 этажей было 0,9 млн кв. м (около 20 тысяч квартир). Доля мало- и среднеэтажных ЖК составляла 6,9%.

Весной 2023-го объем нового жилищного строительства значительно сократился – до 8,3 млн кв. м, а невысокая застройка подросла – до 1,18 млн кв. м (26,8 тысячи квартир). Соответственно, доля таких проектов составила уже 14,2%.

В Ленобласти в 2020 году в ЖК высотой до 8 этажей находилось около 15 тысяч квартир (15%), в 2023-м – 10,6 тысячи квартир (11%).

Такой сдвиг связан с растущей конкуренцией со стороны городских девелоперов, запускающих МЖК в районах.

В регионе доля малоэтажных проектов (четыре этажа плюс мансарда) в 2018–2019 годах составляла 7–8%, в 2023 году увеличилась до 17%.

Масштабные проекты комплексного освоения территорий на границе спальных районов повлияли на увеличение доли малоэтажного строительства. Рынок жилья развивается в сторону пригородных территорий с определенным высотным регламентом.