Количество свободных офисных помещений в Петербурге значительно выросло в 2022 году, сообщают «Ведомости Санкт-Петербурга».

На начало декабря, согласно данным NF Group, около 10,9% офисов класса «А» и 11,1% офисов класса «В» в городе пустуют, что в три раза больше, чем было в начале декабря 2021 года. Площадь всех вакантных помещений составляет 447 тысяч квадратных метров из 4 млн.

Основной причиной роста вакантности стало освобождение больших блоков офисов IT-компаниями, а также ввод новых площадей в объеме 143 тысяч квадратных метров, для которых пока не нашлось арендаторов. Больше всего пустых помещений в Московском и Центральном районах города.

В 2023 году построят еще около 200 тысяч «квадратов», а доля свободных офисов вырастет до 12-13%, хотя эксперты не считают эту цифру критичной. Раньше вакансия была на уровне 2-3%, а показатель чуть более 10% является обычным для рынка офисной недвижимости.

Однако рост вакантности заставил некоторых девелоперов перенести срок ввода новых объектов в эксплуатацию, например, были перенесены сроки открытия четвертой очереди бизнес-центра «Заневский каскад», БЦ «Северная Пальмира» и БЦ «Феррум II».