Ассоциация банков России (АБР) просит до конца года отложить применение нормы об ограничении полной стоимости кредита (ПСК) для ипотеки. Об этом пишет газета "Ведомости".

Соответствующие письма АБР направила вице-премьеру Марату Хуснуллину и ЦБ. Норма об ограничении начнет действовать для ипотеки с 3 июля, в связи с чем банкиры опасаются остановки в третьем квартале ипотечного кредитования.

ПСК включает все затраты заемщика на обслуживание кредита – процентную ставку, комиссии на страховку и прочее. В связи с этим значение ПСК обычно выше ставки, заявляемой банком в рекламе.

По норме об ограничении при оформлении договора ставка не может превышать более чем на треть наименьшую из двух величин – рассчитанное ЦБ среднерыночное значение ПСК или 365% годовых.

16 мая ЦБ опубликовал среднерыночные и предельные значения ПСК на третий квартал. При этом ЦБ рассчитывает ПСК с задержкой, связанной со временем предоставления банками отчетов. В третьем квартале стоимость кредитов рассчитана на значении ПСК по итогам первого квартала. В итоге ЦБ в мае установил среднерыночное значение показателя по кредитам на покупку недвижимости или рефинансирование задолженности в размере 10,74%, а предельное – 14,32%. Для ипотеки на строительство жилого дома или покупку земельного участка среднерыночный уровень ПСК составит 12,3%, предельный – 16,4%.

Напомним, что ключевая ставка ЦБ сейчас составляет 11% годовых, то есть среднерыночный показатель в 10,74% - ниже ключевой ставки или стоимости фондирования банков. Банкиры говорят о том, что после введения ограничения на ПСК по ипотеке они утратят возможность выдавать ипотечные кредиты по рыночным программам большинству клиентов.