Аренда коммерческой недвижимости во Всеволожске 960 м²

Сдаётся отдельно стоящее складское здание – прямостенный ангар (склад).
Под склад или не энергоёмкое производство.
Общая площадь здания – 960 кв.м.
    Размеры: 48 х 20 м.
    Внутреннее пространство без колонн.
    Высота до балок (ферм): 6,5 м.
    Полы – бетонные с антипылевым покрытием.
Здание утеплено минплитой с гидро и пароизоляцией:
    Стены – 100 мм.
    Крыша – 150 мм.
Отопление отсутствует (вопрос отопления прорабатывается, но стоимость аренды с отоплением будет выше). Без отопления зимой при закрытых воротах сохраняется температура около 0 C.
Электричество – 15 кВт (3 фазы), возможно увеличение мощности.
Удобства:
    Подъезд для любого грузового автотранспорта.
    Дорога на территории выполнена из бетонных плит.
    Уличные туалетные кабинки.
    Парковка на территории.
    Строгий пропускной режим и видеонаблюдение.
Часы работы территории: с 07:00 до 23:00. Внутри помещения можно работать круглосуточно.
Расположение:
    Территория находится в 6 км от пр. Энгельса. Подъезд возможен со стороны пр. Энгельса, через посёлки Бугры, Кузьмолово или Осиновую Рощу, а также со стороны Приозерского и Выборгского шоссе. Пробки практически отсутствуют, исключение – пятничный вечер в сторону объекта.
    Здание расположено на первой линии, въезд – с асфальтированной дороги.
Инфраструктура рядом:
магазин «Перекрёсток», кафе «Хлебник», пункт выдачи Ozon, кафе «Шашлык Тайм» и столовая.
Условия аренды:
    Прямая аренда от собственника. Работаем по УСН, с 2026 года +НДС 5%.
    Договор заключается на 11 месяцев с приоритетным продлением на новый срок.
    Арендные каникулы 2 недели на переезд (иной срок оговаривается индивидуально)
Арендная ставка включает:
    Пропускной режим.
    Обслуживание территории, включая уборку снега в зимний период.
Дополнительно оплачивается электричество по счётчику. Скрытых платежей больше нет.
Благодаря наличию собственной спецтехники, заезды зимой всегда обеспечиваются, территория оперативно очищается во время снегопадов.
Не сдаётся под:
    Приём металлолома
    Складирования любого вторсырья
    Автосервисы
    Под хранение огнеопасных веществ
Звоните и приезжайте, с удовольствием всё покажу и расскажу, отвечу на все ваши вопросы!
Просьба звонить в будние дни после 10:00, в выходные – после 12:00.


На сайте поиска недвижимости DOMEX представлены объявления от собственников, агентств недвижимости, застройщиков и риэлторов. У нас Вы можете сравнить все цены и подобрать нужный Вам вариант.